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比較 Whalecare 在泰國的物業管理方案，適合公寓與住宅業主。涵蓋租金收取、租客協調、房況檢查與業主報告。
適合仍以自行管理為主的業主
適合希望減少租約期間日常負擔的業主
適合希望由團隊處理幾乎全部事務的業主
Whalecare 服務費為每月管理費，與 Whalespace 的放租佣金分開計算
找租客或放租佣金不包含在 5% / 10% / 15% 套餐內，每次找到新租客時另行收取
Whalecare 服務費僅在房屋實際有租客入住的月份收取
各套餐中顯示的服務，均為該套餐範圍內已包含的服務
Assist 主要為透過系統進行的基礎協調服務，不包含一般現場到訪。如需額外到場，可能會依地區與工作性質收取費用
重大維修、零件費、更換設備費用、租客造成的損壞及其他特殊費用由業主承擔。Whalecare 會協助協調，並在執行前通知業主審批
Whalecare 不提供收入保證、租客保證或出租時間保證
業主或提交房源者必須擁有合法出租權，並確認所提供的房源資訊完整且準確
公司保留更新服務條款的權利。如變更影響現有客戶，將透過公司指定渠道提前通知
為您的投資提供專業物業管理服務
從文件管理到全方位房產服務
適合仍以自行管理為主的業主
適合希望減少租約期間日常負擔的業主
適合希望由團隊處理幾乎全部事務的業主
選擇 Whalecare 前需要了解的一切
Whalespace 專注於營銷、租戶匹配和交易協調
透過 Whalespace 成交 — 立即免費獲得 Assist — 1 套房產首份合約
合約到期後，續簽 Whalecare 與否均可，沒有任何約束
立即切換到 Whalecare — 無需等待舊合約到期
Whalecare 僅對實際有租客的月份收取服務費。空置時不收費
從基礎租戶協調到完全託管管理 — 只選擇您需要的級別
逐項比較各方案，為您的房產選擇最佳選項
| 服務費 | Assist | Manage | Autopilot |
|---|---|---|---|
| Whalecare租金收取系統 | |||
| 租賃合同及文件 | |||
| 基礎房況檢查 | |||
| 租戶TM30申報 | |||
| 法務協調/基礎問題 | |||
| 押金退還初步協調 | |||
| 提前規劃放租 | |||
| 專業攝影 | |||
| 印花稅 | |||
| 維修協調 | |||
| 空調清洗 | |||
| 每個合約週期清潔 1 次 | |||
| 租約跟蹤與提醒 | |||
| 依合約進行現場房況檢查 | |||
| 年度房產審查報告 | |||
| 專屬客戶經理 | |||
| 業主大會代表出席 | |||
| 出租前準備諮詢 | |||
| 公共設施及水電費跟蹤與彙總 | |||
| 每月報告摘要 | |||
| 安裝及採購協調 | |||
| 裝修及維修監督 | |||
| 業主專屬看板 |
關於物業管理服務的常見問題解答
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