الاستشارات الاستثمارية | Whalespace

لماذا تستثمر معنا

رؤى قائمة على البيانات وخبرة محلية لتنمية محفظتك العقارية

استخبارات السوق

الوصول إلى تقارير السوق المتعمقة واتجاهات الأسعار والتوقعات للمناطق الناشئة

إدارة المخاطر

محافظ متنوعة وعناية واجبة لحماية رأس مالك

الخبرة المحلية

معرفة عملية بأسواق بانكوك وفوكيت وبتايا وتشيانغ ماي

إدارة المحفظة

إدارة خدمة كاملة بما في ذلك توفير المستأجرين وتنسيق الصيانة

عملية الاستثمار

نهج من 4 خطوات مثبت لبناء محفظتك العقارية

01

جلسة استراتيجية

حدد أهدافك الاستثمارية وقدرتك على تحمل المخاطر والعائد المستهدف مع مستشارينا

02

تحليل السوق

نقدم تقارير مخصصة عن المناطق عالية العائد وإمكانية نمو الأسعار

03

اختيار العقارات

قائمة مختصرة من العقارات المدرة للدخل والتي تتوافق مع معاييرك

04

إدارة المحفظة

الإدارة المستمرة وتتبع الأداء وتخطيط استراتيجية الخروج

01

جلسة استراتيجية

حدد أهدافك الاستثمارية وقدرتك على تحمل المخاطر والعائد المستهدف مع مستشارينا

02

تحليل السوق

نقدم تقارير مخصصة عن المناطق عالية العائد وإمكانية نمو الأسعار

03

اختيار العقارات

قائمة مختصرة من العقارات المدرة للدخل والتي تتوافق مع معاييرك

04

إدارة المحفظة

الإدارة المستمرة وتتبع الأداء وتخطيط استراتيجية الخروج

مستعد لبناء محفظتك؟

جدول جلسة استراتيجية مجانية مع مستشارينا الاستثماريين

أسئلة الاستثمار الشائعة

أسئلة شائعة حول الاستثمار العقاري في تايلاند

عادةً ما تُحقق شقق بانكوك عائدات إجمالية من الإيجار بنسبة 4-6%، بينما يمكن أن تصل المناطق الرئيسية مثل سوخومفيت ووسط فوكيت إلى 6-8%. يختلف تقدير رأس المال حسب الموقع، بمتوسط 3-5% سنوياً في المناطق الراسخة.

خاضع دخل الإيجار لضريبة الدخل الشخصية (معدلات تصاعدية 5-35%). تطبق رسوم النقل (2%) ورسوم الطابع (0.5%) والضريبة التجارية المحددة (3.3% إذا تم البيع خلال 5 سنوات). نوصلك بمستشارين ضريبيين للتحسين.

نعم. يمكن للأجانب امتلاك وحدات سكنية بالملكية الكاملة (حتى 49% من المبنى). بالنسبة للأراضي والمنازل، تأجير الملكية أو هياكل الشركات التايلاندية شائعة. نرشدك عبر أفضل هيكل قانوني.

نعم. فريق إدارة العقارات لدينا يتولى توفير المستأجرين وجمع الإيجار والصيانة والتقارير الشهرية. تتلقى تقارير أداء مفصلة ويمكنك مراقبة كل شيء من خلال لوحة التحكم الخاصة بالمستثمر.

لا يوجد حد أدنى صارم، لكن معظم المستثمرين يبدأون بـ 3-5 ملايين باهت لشقة في بانكوك. نساعد أيضاً العملاء في بناء محافظ متعددة في مدن وأنواع عقارات مختلفة.