2026年泰国房产过户费及税费指南

根据泰国税务局和土地局的规定，2%的过户费是基于政府评估价计算的。在二手房交易中通常由买卖双方各承担1%，但在新楼盘交易中，法律规定开发商向买家收取的过户费不得超过1%。 一个关键区别在于特种商业税 (SBT) 和印花税。如果卖方持有房产不足5年，则适用3.3%的SBT；如果持有超过5年，则只需支付0.5%的印花税。预扣所得税方面，如果卖家是个人，则根据持有年限和评估价按阶梯税率计算；如果卖家是公司，则固定为销售价或评估价（以高者为准）的1%。