2026年泰國房產過戶費及稅費指南

根據泰國稅務局和土地局的規定，2%的過戶費是基於政府評估價計算的。在二手房交易中通常由買賣雙方各承擔1%，但在新樓盤交易中，法律規定開發商向買家收取的過戶費不得超過1%。 一個關鍵區別在於特種商業稅 (SBT) 和印花稅。如果賣方持有房產不足5年，則適用3.3%的SBT；如果持有超過5年，則只需支付0.5%的印花稅。預扣所得稅方面，如果賣家是個人，則根據持有年限和評估價按階梯稅率計算；如果賣家是公司，則固定為銷售價或評估價（以高者為准）的1%。