ทำไมคอนโดห้องเดียวกันถึงมีราคา 3 แบบบนแพลตฟอร์มต่างกัน?
หาคอนโดในไทยแล้วเจอห้องเดิมราคาสามแบบ? บทความนี้อธิบายว่าทำไมถึงเกิดขึ้น และ Whalespace แก้ปัญหานี้อย่างไร
Whalespace — GENERAL
หาคอนโดในไทยแล้วเจอห้องเดิมราคาสามแบบ? บทความนี้อธิบายว่าทำไมถึงเกิดขึ้น และ Whalespace แก้ปัญหานี้อย่างไร
Whalespace — GENERAL
หาคอนโดในไทยแล้วเจอห้องเดิมราคาสามแบบ? บทความนี้อธิบายว่าทำไมถึงเกิดขึ้น และ Whalespace แก้ปัญหานี้อย่างไร
คุณกำลังหาคอนโดเช่าในกรุงเทพฯ เจอห้องหนึ่งที่น่าสนใจในราคา 35,000 บาทต่อเดือน แต่พอเปิดอีกเว็บ ห้องเดิมกลับขึ้นมาที่ 38,000 บาท แล้วก็เจออีกเว็บที่ลงราคาไว้ 32,000 บาท ตึกเดิม ชั้นเดิม บางทีแม้แต่รูปภาพก็ชุดเดิม
ราคาไหนถูกต้อง? เอเจนต์คนไหนเป็นคนถือกุญแจจริงๆ? แล้วห้องนี้ว่างอยู่จริงไหม?
ถ้าเคยหาอสังหาริมทรัพย์ในไทย คุณน่าจะคุ้นเคยกับปัญหานี้ดี มันคือปัญหาของ ลิสต์ซ้ำ (Duplicate Listings) ที่ยังไม่มีใครแก้ได้จริงๆ
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไทยไม่มีระบบ Exclusive Listing แบบในหลายประเทศตะวันตก ไม่มีศูนย์กลางที่ป้องกันไม่ให้เอเจนต์หลายคนลงห้องเดียวกันพร้อมกัน
นั่นหมายความว่าคอนโดห้องหนึ่งสามารถถูกลิสต์โดยเอเจนต์ 5, 10 หรือแม้แต่ 20 คนในเวลาเดียวกัน ต่างคนต่างราคา ต่างคนต่างข้อมูล บางคนบวกราคาเผื่อต่อ บางคนลดราคาเพื่อดึงคลิก บางคนก็ก็อปลิสต์ที่ตัวเองไม่ได้มีสิทธิ์ขายมาลงเพื่อหาลีด
เราสร้างระบบตรวจสอบลิสต์ซ้ำไว้ในกระบวนการลงทรัพย์ตั้งแต่ต้น ก่อนที่ทรัพย์ใดจะขึ้นบนแพลตฟอร์ม มันต้องผ่านการเช็กว่ามีลิสต์เดิมอยู่แล้วหรือเปล่า
เราไม่ได้บอกว่าสมบูรณ์แบบ 100% แต่เรื่อง duplicate นี้คือหัวใจของวิธีที่เราทำงาน เพราะการหาบ้านควรจะเป็นเรื่องง่าย ไม่ใช่ปริศนาที่ต้องมานั่งไขเอง
ดูลิสต์ที่ผ่านการตรวจสอบแล้วในกรุงเทพฯ พัทยา และภูเก็ต ได้ที่ whalespace.co ไม่ต้องสมัครสมาชิก ไม่มีค่าคอมสำหรับผู้เช่าและผู้ซื้อ