رسوم وضرائب نقل ملكية العقارات في تايلاند (2026)

يتم حساب رسوم النقل بنسبة 2% بناءً على القيمة التقديرية الحكومية. في صفقات إعادة البيع، عادة ما يتم تقسيم هذه الرسوم بنسبة 50/50 بين المشتري والبائع، ولكن بالنسبة للمشاريع الجديدة، لا يجوز للمطورين قانوناً تحميل المشتري أكثر من 1%. هناك فرق جوهري بين ضريبة الأعمال الخاصة (SBT) ورسوم الدمغة. تطبق ضريبة SBT (3.3%) إذا كان البائع قد امتلك العقار لأقل من 5 سنوات. أما إذا كانت الملكية لمدة 5 سنوات أو أكثر، فيدفع البائع رسوم دمغة أقل بنسبة 0.5% بدلاً من ذلك. تُحسب ضريبة الاستقطاع للبائعين الأفراد على مقياس تصاعدي بناءً على مدة الملكية، بينما تدفع الشركات نسبة ثابتة قدرها 1%.